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Modène (84330)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

6177 m²

585 000 €

Réf 2155 CV

Exclusivité — Cette authentique maison traditionnelle des années 70 prend place sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 000 m², sublimée par de superbes oliviers centenaires. La propriété est pensée pour profiter pleinement des extérieurs, avec une piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur, une cuisine d’été conviviale et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une seconde cuisine équipée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par trois chambres et deux salles d’eau. L’ensemble se prête idéalement à différents projets : grande maison familiale, activité locative ou encore espace indépendant pour recevoir famille et proches. Un garage attenant de plus de 30 m² ainsi que de nombreuses prestations viennent parfaire ce bien : piscine chauffée avec pompe à chaleur, borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation réversible, portail automatique et forage. Un bien rare, alliant confort et polyvalence, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
terrain 6 177 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1966
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente 585 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 346 €

Négociateur VANDEN BOGAERDE COLETTE

0619912516

lgi.colette@gmail.com

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